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房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.最大的优点是对贷款人的身份和性质要求较低,天津西青区房产贷款可借10-20年,房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款资金的使用期有很大的空间.
1.天津贷款人贷前咨询：填写天津住房抵押贷款申请书.
2.银行对贷款人提交的资料（贷款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将天津抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等贷款双方担保人签订天津住房抵押贷款合同并进行公证.
5.下放贷款,按时还款.
天津企业经营贷款有强大的资金支持,多家线上线下合作机构.平台,在线申请,贷款资质审批流程简单,不面审下款快.专业贷款经理给企业评估持续提供超越客户期望的产品与贷款额度.,全程跟进贷款进度,省去贷款企业更多的时间,可代跑腿.
影响天津房子贷款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,房子二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、天津不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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天津房产抵押借资的劣势：
1、房产抵押借资产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、天津房产借资,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房产借资不是天津所有房产都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房产才能办理.
4、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房产借资,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的房产借资公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
现在天津车子抵押贷款,只押绿本,不影响用车.已经成为人们应急周转资金的产品之一,不过办理汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等此类车子抵押贷款,只押绿本,不影响用车.产品需要满足（汽车、贷款人资质）一定的条件才可以申请.
